店舗・テナントの原状回復費用一覧

業種や店舗の状況によって異なりますが、一般的な目安（坪単価）は、物販店で3万〜8万円、美容室で4万〜10万円、飲食店で5万〜15万円程度です。厨房設備や配管処理が多い飲食店は高くなる傾向があります。

店舗の内装、造作、設備（エアコン、配管、間仕切りなど）をすべて解体・撤去し、入居前の状態であるコンクリート打ち放しの状態（構造体のみ）に戻してオーナーに返却することです。多くの店舗契約で義務づけられています。

居抜き退去は、内装や設備を残したまま次のテナントに引き渡す方法で、解体費用がかかりません（ただし貸主の承諾と後継テナントが必要です）。スケルトン戻しは、すべて解体して空にするため、借主が解体費用を全額負担します。

はい、対応可能です。当社の職人ネットワークを活かして、夜間工事や突発的なスケジュール調整にも柔軟に対応いたします。まずは一度お電話でご状況をお聞かせください。

はい、可能です。お持ちの図面（平面図、設備図）や、現在の店舗内が分かる写真をメールやLINEで送付いただければ、概算のお見積もりを算出してご提示いたします。

いいえ、現地調査およびお見積りの作成は完全に無料で行っております。お見積り後にご契約に至らなかった場合でも、調査費用やキャンセル料は一切発生しませんのでご安心ください。

賃貸借契約書（特に原状回復特約）をご確認ください。「スケルトン返還」か「事務所仕様返還」か、またエアコンや看板、共用部のどこまでが対象になっているかによって範囲が変わります。契約書をお見せいただければ当社で確認代行も行います。

頑丈な調理カウンターの解体、排気ダクトの撤去、グリストラップや床下の複雑な排水配管の処理、ガス・電気の引き込み容量の整理など、撤去すべき重設備や解体工数が他の業種に比べて圧倒的に多いためです。