石川県内の店舗やオフィス、あるいは賃貸アパート・マンションの退去を控え、原状回復の工事業者選びで悩んでいませんか？
石川県は、北陸随一の経済・商業中核都市である金沢市（香林坊・片町・金沢駅前・武蔵ヶ辻など）をはじめ、白山市、小松市、野々市市など、北陸新幹線延伸に伴い活発なビジネス・商業活動が展開されています。
賃貸借契約書に定められた原状回復義務や工事区分（A工事・B工事・C工事）の確認を怠ると、「仲介手数料が上乗せされて想定以上の高額請求になった」「指定業者の見積もりが妥当かわからない」「湿気や結露の補修費用を過大に請求された」といったトラブルに直面しかねません。
ここでは、石川県内で数多くの施工実績を持ち、信頼性の高い実施工業者10社をプロの視点から厳選してご紹介します。
目次
1. 【プロが厳選】石川県のおすすめ原状回復業者10選
・1.1 株式会社トオカイ・ホリタ
・1.2 株式会社宗重商店
・1.3 株式会社LSKワークス
・1.4 株式会社西希
・1.5 株式会社リーブ
・1.6 株式会社オールワン
・1.7 株式会社将宣
・1.8 株式会社アクト
・1.9 株式会社ウラシコ
・1.10 株式会社ナンセイ
2. 【比較表】石川県の原状回復業者の特徴・得意分野
3. 石川県で原状回復業者を選ぶ「4つの判断基準」
4. 原状回復でよくある「3大失敗例」
5. 原状回復業者へ相談する前の「事前チェックリスト」
6. 石川県で納得のいく原状回復工事を実現するために
1. 【プロが厳選】石川県のおすすめ原状回復業者10選
石川県全域で店舗・オフィス・賃貸物件の原状回復を任せられる、実績豊富な優良業者10社をご紹介します。
1. 株式会社トオカイ・ホリタ
株式会社トオカイ・ホリタは、金沢市を拠点にビル、商業施設、マンション、店舗などの解体・内装解体・原状回復工事を手掛ける総合工事企業です。最新鋭の重機と熟練技術者を多数擁し、大規模なスケルトン工事から部分的な内装撤去まで幅広く対応。確実な工程管理と近隣配慮に定評があります。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 金沢市内の商業施設や大型ビルでの施工実績が極めて豊富。解体からアスベスト調査、産廃処理まで一気通貫で管理できるため、法人テナントの退去に最適です。
📌 株式会社トオカイ・ホリタの強みまとめ
- ビル・商業施設の内装解体および原状回復における豊富な実績
- 自社保有重機・車両による中間マージンをカットした適正価格
- アスベスト事前調査から除去・マニフェスト発行まで自社対応
- 金沢市を中心とした迅速な現地調査と詳細な見積もり提示
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社トオカイ・ホリタ |
| 所在地 | 石川県金沢市湊2丁目86-1 |
| 対応エリア | 金沢市、白山市、野々市市、小松市など石川県全域 |
| 対応領域 | 商業ビル内装解体、スケルトン工事、原状回復、アスベスト対策 |
2. 株式会社宗重商店
株式会社宗重商店は、金沢市に本社を置き創業70年以上の歴史を誇る北陸屈指の総合解体・環境リサイクル企業です。店舗やオフィスの内装解体、スケルトン工事、原状回復工事を多数手掛け、自社の大型リサイクルプラントを活かした低コスト・高品質な施工を提供しています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 創業70年超の圧倒的な信頼性と自社リサイクル工場が強み。大量の廃材が出る大型オフィスや飲食店の原状回復で大幅なコスト削減が期待できます。
📌 株式会社宗重商店の強みまとめ
- 創業70年以上の伝統と北陸エリアでの抜群の知名度・信用力
- 自社リサイクル処理施設保有による業界最安水準の産廃処分費
- 熟練解体工による静音・低粉塵の丁寧な内装解体技術
- 電子マニフェスト完全準拠のクリーンな処理体制
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社宗重商店 |
| 所在地 | 石川県金沢市西念2丁目1-18 |
| 対応エリア | 金沢市をはじめ石川県全域、富山県、福井県 |
| 対応領域 | 内装解体、店舗スケルトン工事、原状回復、総合解体・リサイクル |
3. 株式会社LSKワークス
株式会社LSKワークスは、金沢市を中心にマンション・アパート・店舗の退去時原状回復工事、ハウスクリーニング、リノベーションを手掛ける専門企業です。クロスや床材の張り替えから水回り機器の補修、最終美装仕上げまでを自社スタッフでスピーディーに施工。空室期間を短縮する工程管理に強みがあります。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 退去立ち会いから内装修繕、美装まで一括施工できる機動力が魅力。賃貸マンションや小規模オフィスの退去を素早く低コストで完了させたい方におすすめです。
📌 株式会社LSKワークスの強みまとめ
- 退去立ち会い代行から原状回復・清掃までワンストップ完結
- 自社施工による余計な中間マージンを省いた適正料金
- 短工期での現場引き渡しを実現するスムーズな現場運営
- 丁寧な養生とトラブルのない仕上がり品質
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社LSKワークス |
| 所在地 | 石川県金沢市進和町21 |
| 対応エリア | 金沢市、野々市市、白山市、かほく市など |
| 対応領域 | 賃貸住宅・店舗原状回復工事、内装リフォーム、ハウスクリーニング |
4. 株式会社西希
株式会社西希（にしき）は、金沢市を拠点に店舗や事務所の内装解体、スケルトン工事、原状回復工事を手掛ける解体施工会社です。迅速な現地調査と明朗な見積もり提示を徹底し、飲食店舗やアパレルショップなどの退去解体で数多くの実績を持っています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 店舗の内装解体・スケルトン工事に特化した高い技術力。近隣テナントへの事前挨拶や養生を徹底し、ノークレームでの退去工事を徹底しています。
📌 株式会社西希の強みまとめ
- 店舗・テナントの内装解体・スケルトン工事に特化した施工力
- 迅速な現地調査と分かりやすい内訳明細付き見積書
- 自社直営施工による中間マージン完全カットの適正価格
- 近隣店舗への徹底した配慮と騒音・粉塵防止対策
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社西希 |
| 所在地 | 石川県金沢市 |
| 対応エリア | 金沢市、白山市、野々市市など石川県全域 |
| 対応領域 | 店舗内装解体、オフィス原状回復、スケルトン工事、不用品回収 |
5. 株式会社リーブ
株式会社リーブは、金沢市を中心に賃貸物件の原状回復工事、空室対策リノベーション、建物管理サポートを提供する専門会社です。国交省ガイドラインに準拠した公正な原状回復査定を行い、借主とオーナーのトラブルを防ぐ円滑な退去精算を支援しています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 賃貸借契約とガイドラインを熟知した専門サポートが強み。適正な負担割合の算定と良心的な価格設定で、納得のいく退去工事を実現してくれます。
📌 株式会社リーブの強みまとめ
- 国交省ガイドラインに基づいた公正・適正な原状回復査定
- 空室対策を考慮した費用対効果の高いリフレッシュ提案
- クロスや床の部分補修による工事費用の圧縮提案
- 不動産オーナー・借主双方からの高い信頼
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社リーブ |
| 所在地 | 石川県金沢市松島1丁目35 |
| 対応エリア | 金沢市、野々市市、白山市など県央エリア中心 |
| 対応領域 | 原状回復工事、退去立会、空室対策リノベーション、内装仕上 |
6. 株式会社オールワン
株式会社オールワンは、金沢市を拠点に法人・オーナー向けの原状回復工事や内装リフォームを専門に行う工事会社です。オフィスの移転に伴う間仕切り撤去やタイルカーペットの復旧、店舗のカウンター解体など、きめ細やかな修繕工事を適正価格で提供しています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 法人向けのオフィス原状回復に強く、ビル管理会社との仕様調整や夜間・休日作業にも柔軟に対応してくれます。
📌 株式会社オールワンの強みまとめ
- オフィス・事業所向けの原状回復工事に特化した専門ノウハウ
- ビル管理規約に適合した丁寧な施工と養生管理
- 明朗会計で項目ごとに透明化された見積書提示
- 小規模な補修からフロア全面改修まで柔軟対応
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社オールワン |
| 所在地 | 石川県金沢市新保本3丁目86 |
| 対応エリア | 金沢市、白山市、野々市市など石川県全域 |
| 対応領域 | オフィステナント原状回復、内装リフォーム、床・壁補修 |
7. 株式会社将宣
株式会社将宣は、北陸・中部・北関東エリアを幅広くカバーし、建物の総合解体および店舗・オフィスの内装解体・原状回復工事を手掛ける専門施工会社です。石川県内でも金沢市内の商業テナントやオフィスビルの退去工事実績を多数持ち、自社技術者による安全確実な解体作業を提供しています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 広域ネットワークと重機・人員の機動力が強み。多店舗展開するチェーン店舗や支店オフィスの退去工事にも迅速に対応してくれます。
📌 株式会社将宣の強みまとめ
- 北陸エリアを広くカバーする高い機動力と施工ネットワーク
- 自社直営による無駄のない解体工程と適正価格の実現
- 商業テナントから一般オフィスまで幅広い内装解体実績
- 丁寧な養生と徹底した安全管理によるノークレーム施工
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社将宣 |
| 所在地 | 新潟県（石川県全域施工対応） |
| 対応エリア | 金沢市、白山市、小松市をはじめ石川県全域 |
| 対応領域 | 内装解体工事、店舗スケルトン解体、原状回復工事 |
8. 株式会社アクト
株式会社アクトは、全国主要都市にネットワークを展開し、年間数千件の内装解体・原状回復工事を手掛ける業界大手です。石川県内でも金沢駅周辺や香林坊の大型オフィスビル、複合商業施設の退去工事実績を多数保有。自社解体班による確実な工程管理と高いコンプライアンスが評価されています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 金沢都心部の大型オフィスビルや百貨店、ショッピングモールでの施工に最適。夜間作業や厳しい搬出条件にも完全対応できる大手ならではの安心感があります。
📌 株式会社アクトの強みまとめ
- 全国規模の大手企業ならではの施工実績と万全の安全管理体制
- 自社施工班保有による中間マージンの削減とスピード対応
- 夜間・休日作業や商業施設等の特殊な搬出ルールに完全対応
- アスベスト調査から除去・マニフェスト管理まで一貫処理
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社アクト |
| 所在地 | 愛知支店・全国主要拠点（石川県全域施工対応） |
| 対応エリア | 金沢市、小松市、白山市をはじめ石川県全域 |
| 対応領域 | 内装解体、スケルトン工事、原状回復、アスベスト対策 |
9. 株式会社ウラシコ
株式会社ウラシコは、オフィステナントや店舗の内装解体・原状回復工事に特化した専門業者です。公式YouTubeチャンネルでの現場解説や単価のWeb公開など、透明性の高い情報開示で全国的に支持されています。管理会社との見積もり減額交渉サポートなど、借主側の立場に立ったサービスが強みです。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 「管理会社から届いた退去見積もりが高すぎる」とお困りの方に最適。内訳項目を精査し、過剰請求や過度な解体項目の是正を強力にサポートしてくれます。
📌 株式会社ウラシコの強みまとめ
- 原状回復費用の適正査定と管理会社折衝サポートに強み
- 自社直営施工による中間マージン完全カットの適正料金
- YouTubeやWebでリアルな工事事例と単価を多数公開中
- オフィス・店舗・クリニックなど多彩な原状回復に対応
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ウラシコ |
| 所在地 | 愛知県名古屋市（石川県全域施工対応） |
| 対応エリア | 金沢市をはじめ石川県全域、全国対応 |
| 対応領域 | テナント原状回復、店舗スケルトン解体、オフィス内装撤去 |
10. 株式会社ナンセイ
株式会社ナンセイは、内装解体および産業廃棄物中間処理における国内トップクラスの総合解体企業です。自社の大型中間処理リサイクル施設を保有しているため、内装解体時に発生する廃材の処分コストを大幅に削減。リサイクル率90%以上の環境配慮型解体工事を低価格で提供しています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 大規模オフィスや大型飲食店のスケルトン戻しなど、大量の廃棄物が発生する現場で圧倒的なコスト優位性を発揮します。
📌 株式会社ナンセイの強みまとめ
- 自社処分場保有による業界最安水準の産業廃棄物処理コスト
- 大型案件にも即応できる圧倒的な作業員・重機の動員力
- 電子マニフェスト完全対応による安心の廃棄物管理体制
- 商業施設や大規模オフィスでの施工実績多数
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ナンセイ |
| 所在地 | 東京都江戸川区（北陸営業所・石川県全域対応） |
| 対応エリア | 金沢市、白山市をはじめ石川県全域、全国対応 |
| 対応領域 | 大規模内装解体、店舗スケルトン工事、産廃中間処理・処分 |
2. 【比較表】石川県の原状回復業者の特徴・得意分野
ご紹介した10社の特徴と得意分野を一覧表にまとめました。物件の規模や種別、予算に応じて最適な業者をお選びください。
| 業者名 | 主な対象物件 | 施工体制 | 強み・特徴 | 坪単価目安 / 費用感 |
|---|---|---|---|---|
| トオカイ・ホリタ | 商業ビル・大型施設・店舗 | 総合解体 | 金沢港エリア拠点・自社重機保有・アスベスト対策 | 解体専門価格 |
| 宗重商店 | 総合解体・店舗スケルトン | リサイクル直営 | 創業70年以上・自社リサイクル工場・西念拠点 | 産廃優位価格 |
| LSKワークス | 賃貸住宅・店舗・オフィス | 総合美装 | 退去立会から美装まで一気通貫・短工期・進和町 | 適正直営価格 |
| 西希 | 店舗内装解体・スケルトン | 直営施工 | 店舗内装解体特化・騒音粉塵対策徹底・適正価格 | 直営低価格 |
| リーブ | 賃貸住宅・店舗リノベ | ガイドライン準拠 | 国交省基準査定・空室対策提案・金沢市松島 | 安心標準価格 |
| オールワン | オフィステナント・内装 | 法人専門 | オフィス原状回復特化・管理規約熟知・新保本 | 適正価格 |
| 将宣 | 商業テナント・オフィス | 広域直営 | 北陸広域カバー・自社直営施工・安全管理徹底 | 適正価格 |
| アクト | オフィス・大型商業施設 | 大手一括 | 全国展開・大型ビル規約対応・アスベスト調査 | 大手安心価格 |
| ウラシコ | 商業施設・店舗・オフィス | 自社一貫 | スケルトン解体特化・借主側サポート・YouTube発信 | 専門解体価格 |
| ナンセイ | 大規模オフィス・商業ビル | 大手一貫 | 自社リサイクル施設保有・産廃低コスト・圧倒的機動力 | 大手優位価格 |
3. 石川県で原状回復業者を選ぶ「4つの判断基準」
石川県内で原状回復工事を依頼する際は、以下の4つのポイントを基準に業者を比較・選定してください。
- 下請けマージンを省いた自社施工体制
管理会社や大手ハウスメーカーを通すと20〜40%の中間マージンが上乗せされます。自社で職人や機材を抱える施工会社に直接発注することが、費用を最も安く抑える基本です。 - 地域の商圏特性・ビル管理規約への深い知見
主要ビジネス街や商業複合施設では、夜間作業の指定、養生基準、指定搬入ルートなどのルールが厳格に定められています。地域特有の規約を熟知した業者を選びましょう。 - 見積もりの明細が平米単価や項目ごとに透明化されているか
「原状回復工事一式」といった曖昧な見積もりは避け、平米単価、解体費、産廃処分費などが細かく記載された明朗な見積書を提出する業者を選びましょう。 - B工事（ビル指定工事）の査定交渉ができるか（法人向け）
商業テナントやオフィス退去時、ビル指定業者の見積もりが割高な場合に、適正な相見積もりを作成して減額交渉を支えてくれる業者が頼りになります。
4. 原状回復でよくある「3大失敗例」
石川エリアで実際に起きている退去トラブルの典型例をご紹介します。
失敗例1: 「工事一式」の曖昧な見積もりで契約し、後から追加請求された
概算見積もりの段階で詳細な現地確認を行わず、「工事一式」で安く契約させた後、施工が始まってから「想定以上の廃材が出た」「床下地補修が必要」などの名目で高額な追加費用を請求されるケースです。契約前に必ず現地調査を行わせ、追加費用が発生しない確定見積もりを取り交わすことが防衛策となります。
失敗例2: ビル指定業者の言い値で契約し相場を大幅に超過
「指定業者だから他社は頼めない」と思い込み、比較検討せずに承諾。後から相場の1.5倍以上の高額だったことが判明したケースです。自社手配が可能なC工事区分を切り離し、相見積もりを取って対比交渉することが重要です。
失敗例3: 解体範囲の確認不足で引き渡し検査に不合格
どこまで撤去して何を残すかを事前に書面で管理会社と確認しなかったため、引き渡し検査でやり直しを命じられ、二重の工事費用と延滞賃料が発生したケースです。工事着工前に必ず管理会社立ち会いのもとで施工範囲を確定させましょう。
5. 原状回復業者へ相談する前の「事前チェックリスト」
スムーズに工事を進めるための事前準備リストです。
- 賃貸借契約書の「原状回復基準」「特約事項」の確認
- A工事・B工事・C工事の区分確認（オフィス・テナント）
- ビルの入館申請・作業可能時間・養生指定の把握
- 退去日（物件明渡し日）の確定とスケジュール逆算
- 残置物撤去・不用什器処分の計画策定
- 現地調査に基づく複数社からの相見積もり取得
6. 石川県で納得のいく原状回復工事を実現するために
石川県内での原状回復工事は、物件の規模や種別、立地環境によって最適な工事アプローチが異なります。
適正な費用で確実に期日通りの引き渡しを完了させるためには、信頼できる実施工業者を選び、事前に契約内容と工事区分を綿密に確認することが肝要です。まずは実績豊富な優良業者に相談し、無料の現地調査と相見積もりから進めてみてください。