香川県内の店舗やオフィス、あるいは賃貸アパート・マンションの退去を控え、原状回復の工事業者選びで悩んでいませんか？
香川県は、四国の行政・経済の中枢拠点である高松市（中央通り・兵庫町・南新町・サンポート高松周辺など）に大手企業や官公庁の四国支社が集中し、オフィステナントの移転・原状回復需要が四国随一の規模を誇ります。さらに、丸亀市や坂出市などの西讃・中讃エリアにもロードサイド店舗や工場・事業所が広く立地しています。
オフィステナントや店舗の退去時には、賃貸借契約書に定められた原状回復基準や工事区分（A工事・B工事・C工事）の精査を怠ると、「ビル指定業者の見積もりが相場より極端に高かった」「不要な工事項目まで計上されていた」といったトラブルに直面しかねません。
ここでは、香川県内で数多くの施工実績を持ち、信頼性の高い実施工業者10社をプロの視点から厳選してご紹介します。
目次
1. 【プロが厳選】香川県のおすすめ原状回復業者10選
・1.1 株式会社岡島興業
・1.2 株式会社ムラカミ
・1.3 株式会社サクセス
・1.4 株式会社珀栄
・1.5 株式会社アシスト香川
・1.6 株式会社フィルドストン
・1.7 ECO建株式会社
・1.8 株式会社アクト
・1.9 株式会社ウラシコ
・1.10 株式会社ナンセイ
2. 【比較表】香川県の原状回復業者の特徴・得意分野
3. 香川県で原状回復業者を選ぶ「4つの判断基準」
4. 原状回復でよくある「3大失敗例」
5. 原状回復業者へ相談する前の「事前チェックリスト」
6. 香川県で納得のいく原状回復工事を実現するために
1. 【プロが厳選】香川県のおすすめ原状回復業者10選
香川県全域で店舗・オフィス・賃貸物件の原状回復を任せられる、実績豊富な優良業者10社をご紹介します。
1. 株式会社岡島興業
株式会社岡島興業は、丸亀市を拠点に香川県全域で建物の総合解体工事、店舗・オフィスの内装解体・原状回復工事を手掛ける専門工事会社です。建設業許可および産業廃棄物収集運搬業許可を自社保有し、解体から廃材処分まで一貫して直営管理。丁寧な現場養生と安全確実な施工で高い信頼を得ています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 丸亀市拠点・自社一貫直営体制による高いコストパフォーマンスが強み。店舗の造作解体からスケルトン戻しまで適正価格でスムーズに完工します。
📌 株式会社岡島興業の強みまとめ
- 丸亀市・高松市をはじめ香川県全域をカバーする機動力
- 店舗・テナントの内装解体から産廃収集運搬まで自社一括完結
- 自社施工による無駄な下請けマージンをカットした適正価格
- 近隣テナントやビル管理者への配慮を徹底したクリーンな施工
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社岡島興業 |
| 所在地 | 香川県丸亀市飯山町下法軍寺117-1 |
| 対応エリア | 丸亀市、高松市、坂出市、宇多津町など香川県全域 |
| 対応領域 | 店舗内装解体、オフィス原状回復、建物総合解体、産廃収集運搬 |
2. 株式会社ムラカミ
株式会社ムラカミは、高松市を拠点に一般住宅から大型ビル・商業施設の内装解体・総合解体工事、アスベスト除去工事を手掛ける有力解体企業です。高松市中心部のビルインテナントでの施工実績が豊富で、厳格なビル管理基準への適合と確実な工期管理に定評があります。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 高松市の大型ビル・商業施設での施工ノウハウが豊富。アスベスト事前調査や防音・防塵対策を徹底したハイレベルな現場管理が特徴です。
📌 株式会社ムラカミの強みまとめ
- 高松市中心部のオフィスビル・商業テナントでの豊富な施工実績
- アスベスト事前調査・除去工事まで自社でワンストップ対応
- 夜間工事や短工期工事にも柔軟に対応できる組織力
- 法令遵守を徹底した電子マニフェスト完全対応
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ムラカミ |
| 所在地 | 香川県高松市西山崎町858-1 |
| 対応エリア | 高松市、さぬき市、丸亀市など香川県全域 |
| 対応領域 | 総合解体、内装解体、オフィス原状回復、アスベスト除去 |
3. 株式会社サクセス
株式会社サクセスは、高松市を中心に香川県内で解体工事全般および店舗・オフィスの内装解体・スケルトン工事を手掛ける工事会社です。自社直接施工ならではの安心低価格と迅速な見積もり対応を徹底。飲食店や物販店の退去解体において無駄のない効率的な施工プランを提案してくれます。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 高松都市圏での素早いレスポンスと誠実な見積もり提示が魅力。部分解体から店舗全体のスケルトン戻しまでフットワーク軽く対応してくれます。
📌 株式会社サクセスの強みまとめ
- 高松市を中心とする迅速な現地調査とスピード見積もり
- 店舗・テナントの内装解体・スケルトン工事に特化した技術力
- 自社施工による余計な中間マージンを省いた適正料金
- 明朗な内訳見積もりと追加費用を発生させない事前調査
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社サクセス |
| 所在地 | 香川県高松市香川町川東下335-1 |
| 対応エリア | 高松市、三木町、さぬき市、丸亀市など香川県全域 |
| 対応領域 | 内装解体、スケルトン工事、原状回復工事、総合解体 |
4. 株式会社珀栄
株式会社珀栄（はくえい）は、高松市を拠点に内装解体、プチ解体、建物解体を手掛ける専門工事会社です。商業テナントの間仕切り撤去やカウンター・厨房造作の解体、不用品の撤去処分など、小規模な部分解体から柔軟に対応。丁寧な現場養生と近隣配慮を徹底しています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 小規模な部分解体から店舗スケルトンまで柔軟に対応。近隣店舗への気配りと防音・防塵対策を徹底した丁寧な仕事ぶりが評判です。
📌 株式会社珀栄の強みまとめ
- 店舗の一部分解体や造作撤去から引き受ける柔軟な対応力
- 高松市密着のフットワークと丁寧なコミュニケーション
- 中間マージンを省いた適正な直接直営価格での見積もり
- 不用品片付けや残置物撤去の相談にも親身に対応
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社珀栄 |
| 所在地 | 香川県高松市香西本町347-1 |
| 対応エリア | 高松市、坂出市、丸亀市など香川県全域 |
| 対応領域 | 内装解体、部分解体、店舗原状回復、不用品撤去 |
5. 株式会社アシスト香川
株式会社アシスト香川は、高松市を拠点に解体工事および斫り（はつり）工事、内装解体を手掛ける専門企業です。熟練の斫り工を擁し、店舗のコンクリート床斫りや強固な造作設備の撤去など、難易度の高い解体工事をスピーディーかつ安全に完工させる実力を持っています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 斫り・解体工事の専門技術が強み。飲食店などの頑丈な厨房設備やコンクリート土間の撤去を伴う原状回復で真価を発揮します。
📌 株式会社アシスト香川の強みまとめ
- 高度な斫り技術による厨房コンクリート土間・壁の確実な解体
- 自社施工によるスピーディーな工期管理と適正コスト
- 高松市をはじめとする香川県全域での機動的な現場対応
- 安全第一を徹底した確実な現場管理とクリーンな施工
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社アシスト香川 |
| 所在地 | 香川県高松市林町2217-15 |
| 対応エリア | 高松市、丸亀市、坂出市など香川県全域 |
| 対応領域 | 斫り工事、内装解体、店舗原状回復、ダイヤモンドコア削孔 |
6. 株式会社フィルドストン
株式会社フィルドストンは、高松市を拠点に内装解体、原状回復工事、総合解体工事を手掛ける施工会社です。テナント退去時のスケルトン解体やオフィス間仕切りの撤去において多数の施工実績を持ち、オーナー・管理会社との退去立ち会いを見据えた高品質な施工を提供しています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 退去後の引き渡しを見据えた丁寧な仕上がりが強み。管理会社のチェックに一発で合格できる確実な原状復旧を実現してくれます。
📌 株式会社フィルドストンの強みまとめ
- テナント退去・オフィス原状回復工事の豊富な施工経験
- 工程管理の徹底による引き渡し期日厳守の安心感
- 自社直接施工によるコスト削減提案と明朗な見積書
- 近隣テナントや共用部への徹底した養生管理
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社フィルドストン |
| 所在地 | 香川県高松市春日町1624-1 |
| 対応エリア | 高松市、木田郡、さぬき市、丸亀市など香川県全域 |
| 対応領域 | 内装解体工事、オフィス原状回復、スケルトン工事、建物解体 |
7. ECO建株式会社
ECO建株式会社は、高松市を中心に香川県全域で環境配慮型の解体工事および店舗・オフィスの内装解体を手掛ける企業です。産業廃棄物の分別排出とリサイクルを徹底し、処分コストを最適化。直接依頼による適正料金と丁寧な顧客対応が評価されています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 徹底した産廃分別とリサイクルによるコスト削減が特徴。環境負荷を抑えつつ、リーズナブルな原状回復工事を提供してくれます。
📌 ECO建株式会社の強みまとめ
- 徹底した廃棄物分別による処分費用の最適化と低コスト化
- 高松市全域への迅速な現地確認とわかりやすい見積もり説明
- 店舗・オフィス・一般住宅の内装解体に幅広く対応
- 安心の法令遵守体制とマニフェスト完全管理
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | ECO建株式会社 |
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2492-23 |
| 対応エリア | 高松市、坂出市、丸亀市など香川県全域 |
| 対応領域 | 内装解体、原状回復、総合建物解体、環境リサイクル |
8. 株式会社アクト
株式会社アクトは、全国展開の大手内装解体・原状回復専門企業です。香川県内の高松中央通りやサンポート高松の大規模オフィスビル退去にも対応。賃貸借契約書の工事区分査定から自社施工までワンストップで手掛け、ビル指定業者の見積もりが妥当かどうかの精査・減額を支援します。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 高松中心部の大型オフィスビル退去で頼れる大手企業。B工事・C工事の区分査定と相見積もり作成で退去コストの大幅削減を支えてくれます。
📌 株式会社アクトの強みまとめ
- 大手ならではの豊富なビル指定業者との交渉・査定ノウハウ
- アスベスト事前調査や安全書類の提出体制が完全完備
- 明朗な平米単価設定による追加費用のない確定見積もり
- 万全の損害賠償保険加入による安心の施工体制
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社アクト |
| 所在地 | 東京都（香川県全域対応） |
| 対応エリア | 高松市、丸亀市、坂出市など香川県全域 |
| 対応領域 | 店舗・オフィス原状回復、内装解体、アスベスト調査・除去 |
9. 株式会社ウラシコ
株式会社ウラシコは、中四国・関西エリアを含む広域で店舗・オフィスの原状回復工事やスケルトン解体を専門に行う工事会社です。YouTubeやブログ等で解体工程や見積もりの内訳を詳細に公開。「借主の権利とコストを守る」姿勢で、多くの店舗オーナーから支持されています。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 借主目線の透明な見積もりと高い施工技術が特徴。不要な追加工事を排除し、必要十分な工事内容でコストを最小限に抑えてくれます。
📌 株式会社ウラシコの強みまとめ
- 内装解体・スケルトン工事に特化した高度な専門ノウハウ
- 平米単価や工程をオープンにした安心・明朗な見積書提示
- 借主側と管理会社の解体範囲トラブルを防ぐ事前調整力
- 中間マージンをカットした自社施工による安心低価格
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ウラシコ |
| 所在地 | 愛知県（香川県・中四国全域対応） |
| 対応エリア | 高松市、丸亀市、坂出市など香川県全域 |
| 対応領域 | 店舗内装解体、オフィス原状回復、スケルトン工事、什器処分 |
10. 株式会社ナンセイ
株式会社ナンセイは、全国で大規模オフィスビルや複合商業施設の内装解体・原状回復工事を手掛ける大手解体企業です。自社でリサイクル施設や大型機材を多数保有し、高松市内の大規模オフィス移転や100坪超の大型テナント退去でも圧倒的な工期短縮とコスト低減を実現します。
💡 プロの視点からのおすすめポイント: 大規模オフィステナントや商業ビル退去で圧倒的な強み。大量の廃棄物を自社プラントで低コスト処理し、短工期での引き渡しを可能にします。
📌 株式会社ナンセイの強みまとめ
- 自社リサイクルプラント保有による廃棄物処分コストの徹底削減
- 100坪以上の大型オフィス・商業複合施設に対応できる施工体制
- 電子マニフェスト完全準拠のクリーンで適正な処分管理
- ビルオーナーや大手デベロッパーからの信頼も厚い安全管理基準
| 会社項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ナンセイ |
| 所在地 | 東京都（香川県・中四国全域対応） |
| 対応エリア | 高松市、丸亀市、坂出市など香川県全域 |
| 対応領域 | 大規模内装解体、オフィス原状回復、産業廃棄物中間処理 |
2. 【比較表】香川県の原状回復業者の特徴・得意分野
ご紹介した10社の特徴と得意分野を一覧表にまとめました。物件の規模や種別、予算に応じて最適な業者をお選びください。
| 業者名 | 主な対象物件 | 施工体制 | 強み・特徴 | 坪単価目安 / 費用感 |
|---|---|---|---|---|
| 岡島興業 | 内装解体・オフィス原状回復 | 総合直営 | 丸亀市飯山町拠点・産廃運搬一貫・自社施工低価格 | 適正直営価格 |
| ムラカミ | 総合解体・オフィス内装 | 有力直営 | 高松市西山崎町拠点・大型ビル実績・アスベスト対応 | 適正価格 |
| サクセス | 内装解体・スケルトン | 解体直営 | 高松市香川町拠点・スピード見積もり・適正料金提示 | 直営低価格 |
| 珀栄 | 部分解体・店舗原状回復 | 地域密着 | 高松市香西本町拠点・小規模解体対応・丁寧な養生 | 直営低価格 |
| アシスト香川 | 斫り・店舗内装解体 | 斫り専門 | 高松市林町拠点・厨房コンクリート土間斫り特化 | 解体専門価格 |
| フィルドストン | オフィス原状回復・スケルトン | 解体専門 | 高松市春日町拠点・確実な引き渡し品質・工程管理 | 安心標準価格 |
| ECO建 | 環境解体・内装解体 | エコ直営 | 高松市屋島西町拠点・産廃分別によるコスト最適化 | 直営低価格 |
| アクト | オフィス・大型商業施設 | 大手一括 | 全国展開・大型ビル規約対応・アスベスト調査 | 大手安心価格 |
| ウラシコ | 商業施設・店舗・オフィス | 自社一貫 | スケルトン解体特化・借主側サポート・YouTube発信 | 専門解体価格 |
| ナンセイ | 大規模オフィス・商業ビル | 大手一貫 | 自社リサイクル施設保有・産廃低コスト・圧倒的機動力 | 大手優位価格 |
3. 香川県で原状回復業者を選ぶ「4つの判断基準」
香川県内で原状回復工事を依頼する際は、以下の4つのポイントを基準に業者を比較・選定してください。
- 下請けマージンを省いた自社施工体制
管理会社や大手ハウスメーカーを通すと20〜40%の中間マージンが上乗せされます。自社で職人や機材を抱える施工会社に直接発注することが、費用を最も安く抑える基本です。 - 地域の商圏特性・ビル管理規約への深い知見
主要ビジネス街や商業複合施設では、夜間作業の指定、養生基準、指定搬入ルートなどのルールが厳格に定められています。地域特有の規約を熟知した業者を選びましょう。 - 見積もりの明細が平米単価や項目ごとに透明化されているか
「原状回復工事一式」といった曖昧な見積もりは避け、平米単価、解体費、産廃処分費などが細かく記載された明朗な見積書を提出する業者を選びましょう。 - B工事（ビル指定工事）の査定交渉ができるか（法人向け）
商業テナントやオフィス退去時、ビル指定業者の見積もりが割高な場合に、適正な相見積もりを作成して減額交渉を支えてくれる業者が頼りになります。
4. 原状回復でよくある「3大失敗例」
香川エリアで実際に起きている退去トラブルの典型例をご紹介します。
失敗例1: 「工事一式」の曖昧な見積もりで契約し、後から追加請求された
概算見積もりの段階で詳細な現地確認を行わず、「工事一式」で安く契約させた後、施工が始まってから「想定以上の廃材が出た」「床下地補修が必要」などの名目で高額な追加費用を請求されるケースです。契約前に必ず現地調査を行わせ、追加費用が発生しない確定見積もりを取り交わすことが防衛策となります。
失敗例2: ビル指定業者の言い値で契約し相場を大幅に超過
「指定業者だから他社は頼めない」と思い込み、比較検討せずに承諾。後から相場の1.5倍以上の高額だったことが判明したケースです。自社手配が可能なC工事区分を切り離し、相見積もりを取って対比交渉することが重要です。
失敗例3: 解体範囲の確認不足で引き渡し検査に不合格
どこまで撤去して何を残すかを事前に書面で管理会社と確認しなかったため、引き渡し検査でやり直しを命じられ、二重の工事費用と延滞賃料が発生したケースです。工事着工前に必ず管理会社立ち会いのもとで施工範囲を確定させましょう。
5. 原状回復業者へ相談する前の「事前チェックリスト」
スムーズに工事を進めるための事前準備リストです。
- 賃貸借契約書の「原状回復基準」「特約事項」の確認
- A工事・B工事・C工事の区分確認（オフィス・テナント）
- ビルの入館申請・作業可能時間・養生指定の把握
- 退去日（物件明渡し日）の確定とスケジュール逆算
- 残置物撤去・不用什器処分の計画策定
- 現地調査に基づく複数社からの相見積もり取得
6. 香川県で納得のいく原状回復工事を実現するために
香川県内での原状回復工事は、物件の規模や種別、立地環境によって最適な工事アプローチが異なります。
適正な費用で確実に期日通りの引き渡しを完了させるためには、信頼できる実施工業者を選び、事前に契約内容と工事区分を綿密に確認することが肝要です。まずは実績豊富な優良業者に相談し、無料の現地調査と相見積もりから進めてみてください。